Marcello Romero, Bossa Nova Sotheby: 'Mercado de Dubai está se tornando interessante para investimento'
Mercado imobiliário dos Emirados Árabes e Arábia Saudita tornou-se sinônimo de projetos icônicos com seu poder de atrair novos compradores.
Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby. (Foto: Divulgação)
De acordo com as projeções da Standard & Poor's (SP), o PIB dos Emirados Árabes Unidos deve se expandir em mais de 5% este ano, superando a média global de 2,8%. A análise também indica que o setor imobiliário do país será um forte indutor de crescimento, correndo na contramão de outros mercados. Em Dubai, o grande símbolo do real estate na região, o número de vendas registradas chegou a 133 mil transações em 2023, cerca de 37% a mais que em 2022.
Para Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby, o mercado de Dubai está se tornando um destino interessante para investimento sob a perspectiva de rental yield e apreciação de ativos no médio prazo.
“Os incentivos fiscais e desenvolvimento são muito atrativos e as projeções do mercado para os próximos anos são promissoras. O investidor pode ampliar seus horizontes de investimento em detrimento dos eixos mais conhecidos”, analisa.
Características
Daniel Ickowicz, consultor da Elite International Realty, que atua há quase 30 anos na Flórida e recentemente anunciou parceria com uma desenvolvedora de propriedades de luxo para comercialização de imóveis em Dubai, destaca que, em 2022, a cidade ficou em quarto lugar em termos de atividade no mercado de luxo, com 219 residências acima de US$ 10 milhões vendidas por um total de US$ 3,8 bilhões, atrás apenas de Londres, Los Angeles e Nova York. “A cidade ocupa agora a quinta posição em vendas de casas com preços acima de US$ 25 milhões em todo o mundo”, detalha.
O especialista lembra que Dubai é reconhecida mundialmente pela grandeza e inovação no mercado imobiliário, sendo eleita a segunda cidade mais visitada do mundo pelo Top 100 City Destinations Index, atrás apenas de Paris. Ele também aponta a valorização da moeda e isenção do IR como um dos motivadores para tamanho crescimento do setor imobiliário. “O Dirham dos Emirados Árabes Unidos é considerado uma das moedas mais estáveis do mundo. Dubai é também reconhecida como uma das poucas cidades do mundo isenta de Imposto de Renda e sem IVA cobrado sobre propriedades residenciais para investimento”, conclui.
Experiência
A DAMAC Properties faz parte do Grupo DAMAC, que vem moldando o mercado imobiliário de luxo do Oriente Médio desde 1982, oferecendo propriedades residenciais, comerciais e de lazer icônicas para venda em toda a região.
Hussain Sajwani, fundador e CEO da companhia, explica que o país abriu o mercado imobiliário aos investidores internacionais em 2002 e, naquele mesmo ano, a DAMAC Properties foi constituída, adquirindo um terreno para seu primeiro projeto na área da Marina de Dubai. Desde então, DAMAC tornou-se sinônimo de projetos icónicos que estabelecem novos padrões de design, artesanato e estilos de vida inspiradores.
“Hoje, desfrutamos de uma posição de confiança, estabelecida ao longo de anos de qualidade intransigente. Estou orgulhoso de que a marca DAMAC – criada nos Emirados Árabes Unidos – seja agora reconhecida nos mercados internacionais que se estendem da Arábia Saudita a Londres”, diz.
Futuro
Em plena ascensão econômica e atraindo um número crescente de novos investidores, grandes companhias e agentes do mercado financeiro, o projeto Saudi Vision 2030 objetiva uma posição abrangente e ambiciosa para o Reino da Arábia Saudita já nos próximos anos, com várias frentes estratégicas para promover o desenvolvimento econômico e social da região, principalmente no setor imobiliário.
Parte desta iniciativa e anunciado em 2017, o megaprojeto NEOM conta com uma série de cidades futuristas voltadas a moradia e ao turismo. Com a proposta de “reimaginar a vida urbana”, por meio de tecnologias inovadoras, as quatro regiões, que juntas formarão o NEOM, foram nomeadas como Sindalah, Trojena, Oxagon e Line.
Para Nadhmi Al-Nasr, CEO da NEOM, a iniciativa é a visão de Sua Alteza Real, o Príncipe Herdeiro, para um novo futuro para as pessoas e para o planeta. “Isso está rapidamente se tornando uma realidade através de nossos principais projetos em colaboração com nossos parceiros líderes mundiais. O que estamos criando no NEOM representa a oportunidade de uma vida, que garantem as perspectivas do Reino da Arábia Saudita e aceleram o progresso global. A oportunidade de apreciar, compreender e partilhar esta visão transformadora é imperdível”, afirma.